DIESE IMMOBILIEN KAUFEN WIR:
Im Fokus unseres Interesses liegen – ob als Einzelobjekt oder Portfolio – in erster Linie Wohnimmobilien in Berlin. Aber auch Immobilien mit gemischter Nutzung wie Wohnen und Büro oder auch Wohnen und Einzelhandel kaufen wir an, wenn die Rahmenbedingungen für uns passen. Für einzelne Wohnimmobilien investieren wir mindestens 2,5 Millionen Euro, für Grundstücke oder Einzelobjekte mit Entwicklungspotenzial mindestens 10 Millionen Euro. Für Gewerbeimmobilien, insbesondere Büros, interessieren wir uns für Einzelgebäude und Portfolios in Berliner B-Lagen. Eine gute Infrastruktur und Potenzial zur Revitalisierung machen ein attraktives Objekt beziehungsweise Portfolio aus.
I. Berlin Wohn- und Geschäftshäuser – PRIVATISIERUNG (Wohnen)
| INVESTMENT | Einzelobjekte - Schwerpunkt Berlin / Portfolio - bundesweit |
| VOLUMEN | ab 2,5 Mio. Euro pro Einzelobjekt |
| GEOGRAFISCHER FOKUS | Charlottenburg, Wilmersdorf, Westend, Friedrichshain, Kreuzberg, Pankow, Prenzlauer Berg, Mitte, Tiergarten, Wedding, Moabit, Schöneberg, Tempelhof, Friedenau, Neukölln, Steglitz, Zehlendorf, Treptow, Köpenick |
| ANTEIL GEWERBE | max. 15% der Gesamtmietfläche |
| OBJEKTZUSTAND | Mittlerer bis guter Zustand |
| MILIEUSCHUTZGEBIETE | ausgeschlossen |
| BENÖTIGTE UNTERLAGEN | Exposé inkl. Anschrift, Fotos, Grundrisse, aktuelle Mieterliste Mieten (Netto, BK, HK) und Mietvertragslaufzeiten, Maßnahmen Instandsetzung der letzten 5 Jahre |
II. Berlin Wohn- und Geschäftshäuser / Berlin Büro – PROJEKTENWICKLUNG
| INVESTMENT | Grundstücke / Einzelobjekte mit Entwicklungspotential / Umnutzung |
| VORAUSSETZUNG | Gute Infrastruktur |
| VOLUMEN | ab 10,0 Mio. Euro |
| GEOGRAFISCHER FOKUS | Berlin |
| BENÖTIGTE UNTERLAGEN | Exposé inkl. Anschrift, Fotos, Flächenangaben inklusive Gesamt- und vermietbarer Fläche, Projektbeschreibung, falls vorhanden: Konzept, Baukostenschätzung, Marketingplan |
I. Berlin Wohn- und Geschäftshäuser – PRIVATISIERUNG (Gewerbe)
| INVESTMENT | Einzelobjekt / Portfolio |
| VORAUSSETZUNG | gute Infrastruktur Potential Revitalisierung (vorzugsweise gemischte Mieterstruktur mit kurzen Vertragslaufzeiten, Leerstand, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf) |
| VOLUMEN | ab 15,0 Mio. Euro Einzelobjekt |
| GEOGRAFISCHER FOKUS | Berlin (City und Cityrand) |